????️ Terreno à Venda em Mariscal – Oportunidade Única!

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Características do Terreno:

• Dimensões: 13m de frente x 25m de fundos (total de 325m²)
• Face leste: Ótima orientação solar
• Localização estratégica: Apenas 480 metros da linda Praia de Morrinhos
• Região consolidada: Moradias, comércios e fácil acesso

Potencial Construtivo:

• Aproveitamento de até 50%
• Possibilidade de construções maiores, chegando até 7 pavimentos (conforme plano diretor vigente)
• Vários vizinhos já aproveitaram ao máximo o terreno, como 3 sobrados geminados construídos ao lado

Infraestrutura e Vantagens:

• Pavimentação e calçamento já chegaram à Rua Âmbar e ao entorno
• Apenas duas quadras da futura Avenida Diamante, que será a principal avenida comercial do bairro
• Acesso facilitado: Em breve, acesso direto do Bairro José Amândio (Bombas) para Mariscal, aumentando ainda mais a valorização e praticidade

Invista em um dos bairros que mais cresce em Bombinhas!

Agende uma visita e visualize todo o potencial desse terreno para o seu projeto ou investimento. Não perca essa oportunidade em Mariscal!