????️ Lindo Terreno em Mariscal – Oportunidade para Investidores!

????️ Lindo Terreno em Mariscal – Oportunidade para Investidores!

Dimensões:

• Frente: 25 metros
• Fundos: 25 metros
• Área total: 625 m²

Diferenciais do Terreno:

• Face nordeste: Excelente incidência solar durante todo o dia
• Apenas 570 metros da Praia de Morrinhos: Aproveite o melhor do litoral a poucos passos
• Pavimentação e calçamento já na Rua Âmbar e entorno, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o imóvel

Potencial Construtivo:

• Aproveitamento de até 50%
• Possibilidade de edificações de até 7 pavimentos (de acordo com o plano diretor vigente)
• Exemplo de ótimo aproveitamento: 3 sobrados geminados já construídos na frente do terreno
• Ideal para projetos residenciais ou empreendimentos de alto padrão

Infraestrutura e Localização:

• Região consolidada, com moradias, comércios e fácil acesso
• A duas quadras da futura Avenida Diamante, que será o principal eixo comercial do bairro Mariscal
• Futuro acesso direto do Bairro José Amândio (Bombas) para Mariscal, aumentando a praticidade e valorização

Uma excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica, com grande potencial de valorização!

Garanta já o seu terreno em Mariscal e invista em um dos bairros que mais cresce em Bombinhas.